Tadilat kararı vermek kolaydır; zor olan, süreci bütçeyi ve sabrı tüketmeden tamamlamaktır. Sahada yıllardır gördüğümüz en yaygın sorunların neredeyse tamamı, işe başlamadan önce atlanan küçük ayrıntılardan kaynaklanıyor. Bu yazıda, ister bir daire ister küçük bir iş yeri yeniliyor olun, tadilata başlamadan önce mutlaka netleştirmeniz gereken yedi konuyu sıraladık.
1. Ne İstediğinizi Yazıya Dökün
“Banyoyu yenileyelim” cümlesi, ustaya göre on farklı anlama gelebilir. Hangi alanların değişeceğini, hangi tesisatın yerinde kalacağını ve beklediğiniz sonucu maddeler halinde yazın. Beğendiğiniz örneklerin fotoğraflarını eklemek, teklif aşamasında yanlış anlaşılmaların önüne geçer.
2. Gerçekçi Bir Bütçe ve Yedek Pay Belirleyin
Toplam bütçenizin yüzde on ile on beşini öngörülemeyen işler için ayırın. Özellikle eski binalarda duvar açıldığında karşılaşılan çürümüş borular veya nemli yüzeyler ek maliyet doğurabilir. Yedek pay, bu sürprizlerin işi durdurmasını engeller.
3. Yerinde Keşif Olmadan Teklif Almayın
Telefonda verilen fiyatlar çoğu zaman eksik kalır. Yerinde keşif yapan firma; ölçüleri, mevcut tesisatın durumunu ve kırım gerektiren noktaları görerek gerçekçi bir teklif hazırlar. Teklifin malzeme ve işçiliği ayrı ayrı gösterdiğinden emin olun.
4. İzin Gerektiren İşleri Öğrenin
Taşıyıcı duvara dokunan, cephe görünümünü değiştiren veya doğalgaz hattını etkileyen işler yönetim planı ve belediye izni gerektirebilir. Apartmanda yaşıyorsanız site yönetimini önceden bilgilendirmek, komşularla yaşanabilecek gerginlikleri de azaltır.
5. Malzeme Seçimini İşe Başlamadan Bitirin
Seramik, armatür ve dolap seçimi iş başladıktan sonra yapıldığında ekip bekler ve takvim kayar. Tüm malzemeleri önceden seçip sipariş tarihlerini netleştirmek, tadilat süresini ciddi ölçüde kısaltır.
6. Yazılı Bir İş Programı İsteyin
Hangi gün söküm yapılacak, tesisat ne zaman bitecek, kaplamaya hangi hafta geçilecek? Bu soruların cevabını içeren basit bir iş programı, hem sizin planlamanızı kolaylaştırır hem de firmanın taahhüdünü somutlaştırır.
7. Garanti ve Teslim Koşullarını Sözleşmeye Ekleyin
İşçilik garantisinin süresi, teslim tarihi ve gecikme durumunda ne olacağı sözleşmede açıkça yazmalıdır. Temelkaya İnşaat olarak tüm tadilat işlerimizde teslim tarihini ve iki yıllık işçilik garantisini sözleşmeye ekliyoruz.
Tadilat Sürecinde Günlük Yaşamı Kolaylaştırmak
Tadilat süresince evde yaşamaya devam edecekseniz, çalışma alanlarını naylon perde ve koruma örtüleriyle ayırmak tozun diğer odalara yayılmasını önler. Değerli eşyalarınızı ve elektronik cihazlarınızı işe başlamadan önce güvenli bir odaya taşıyın. Ekibin hangi saatlerde çalışacağını, gürültülü kırım işlerinin hangi günlere denk geleceğini önceden öğrenmek, hem sizin hem de komşularınızın planlama yapmasını kolaylaştırır. Mümkünse mutfak ve banyo gibi temel alanları aynı anda değil, sırayla yenilemek günlük yaşamı daha az etkiler.
Firma Seçerken Nelere Bakmalısınız?
En düşük fiyatı veren firma her zaman en ekonomik seçenek değildir. Firmanın daha önce yaptığı işlerin fotoğraflarını ve mümkünse referanslarını isteyin. Vergi levhası, sigortalı çalışan sayısı ve işçilik garantisi konusundaki tutumu, firmanın ciddiyeti hakkında önemli ipuçları verir. Teklifteki kalemlerin net olması, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların da önüne geçer. Ödemeleri işin ilerleyişine göre aşamalara bölmek, hem sizin hem de firmanın güvencesidir.
Sonuç
İyi planlanmış bir tadilat, hem bütçenizi korur hem de yaşam alanınıza beklediğinizden daha kısa sürede kavuşmanızı sağlar. Yerinde keşif ve ücretsiz teklif için ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
